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智慧社區智慧家居全光纖接入方案
目(mu)錄(lu)
智慧(hui)社區智慧(hui)家(jia)居(ju)方案
1. 概述(shu)
IBM 提(ti)出的“智慧地球”被列為美國(guo)國(guo)家戰略以后，“物聯網”在世界各地蓬勃發(fa)展。“物(wu)聯網”被稱為計算機、互聯網之后，世界信息產業的第三次浪潮，其作用是通過傳感器和互聯網銜接以實現對物體的遠程控制與感知。我國把基于互聯網、物聯網等的一系列產業數字化的融合、各行信息的綜合應用作為智慧城市的重要建設內容，智慧社區是智慧城市建設的一部分。
智慧社區和智慧家居是服務社區居民的兩個部分，前者指社區公共服務部分，后者指居民家庭部分，兩者之間又有更多的聯系，家庭要通過社區服務接入外部世界，融入社會。早期的社區是通過集體、單位來管理的，通常一個單位（基本都是國有單位），外部服務單位（如電力、水、煤氣、電視、電信都是通過單位的后勤部門統一聯系服務）。現在的社區都是通過物業公司提供各種服務，不過這些公共服務單位有可能是繞過物業自行管理的，給自己和居民帶來不便和較大的管理成本，也造成了建設上的重復和浪費。今年國家出臺了允許民間資金進入原國有企業壟斷的部分行業，智慧城市的概念也漸入人心，政府對智慧城市建設的主導意識增強，民間對智慧城市建設需求強烈，如數字物流、智慧電力等由企業主導的項目方便了企業和用戶，政府主導的各項工程也在逐步實施，如平安城市、電子政務、數字執法、數字城管給政府和居民帶來極大的利益。世界銀行測算，一個百萬人口以上的智慧城市的建成，在投入不變的條件下，實施全方位的信息管理將能增加城市的發展紅利2.5到3倍，這意味著智慧城市可促進實現4倍左右的(de)可(ke)持(chi)續發(fa)展(zhan)目標，并且引(yin)領未來世界城市發(fa)展(zhan)的(de)方向。智慧(hui)社區和(he)智慧(hui)家居必須統一(yi)規劃、引(yin)導投資(zi)、減(jian)少重(zhong)復投資(zi)，提高智能化水平(ping)和(he)管理水平(ping)。北京瑞光極遠(yuan)根據對智慧(hui)社區和(he)智慧(hui)家居的(de)需(xu)求和(he)相關標準的(de)理解，推出一(yi)套全光纖接入(ru)方案。
智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)(hui)(hui)社區(qu)(qu)與智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)(hui)(hui)家居（以下統(tong)(tong)(tong)稱(cheng)智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)(hui)(hui)社區(qu)(qu)）就是以網絡為依托(tuo)，運(yun)用物聯網技術將家庭中的(de)智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)(hui)(hui)家居系統(tong)(tong)(tong)、社區(qu)(qu)的(de)物聯系統(tong)(tong)(tong)、社會上(shang)的(de)各種資(zi)源在一起(qi)，使社區(qu)(qu)管(guan)理者、用戶(hu)和各種智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)(hui)(hui)系統(tong)(tong)(tong)形成各種形式的(de)信息交互，以達到更加方(fang)便快(kuai)捷的(de)管(guan)理，給用戶(hu)帶來更加舒適的(de)“數字化”生活(huo)體驗(yan)。
智(zhi)慧化(hua)的(de)基礎(chu)是數(shu)字化(hua)，然后通過各(ge)種應用(yong)層軟件為居(ju)民提供更多針(zhen)對(dui)性的(de)服務，而且通過各(ge)種信(xin)息融合，提供更多智(zhi)能化(hua)服務。
1.1 智慧社區內(nei)容
建設部于1999 年12月頒布(bu)了(le)《全國住宅小區智能(neng)化系統示(shi)范(fan)工程建設要點與技術(shu)導則》，對智能(neng)小區提出了(le)3 個(ge)星級標準。一星級為(wei)“普及型(xing)”，二星級為(wei)“提(ti)高型”，三星級為“超前型”。
智慧社區(qu)系統包括：
小區(qu)設施管(guan)(guan)理：社區(qu)一卡(ka)通(tong)管(guan)(guan)理、周界防(fang)范、電子巡更、網絡化停(ting)車場、無線安防(fang)、通(tong)告(gao)廣告(gao)欄、路燈管(guan)(guan)理、背景音樂(le)；
電(dian)子(zi)政務：（社區(qu)活動通(tong)知(zhi)、社區(qu)宣傳、查費(fei)繳費(fei)、投(tou)訴(su)報(bao)修、投(tou)票調查）；
社(she)(she)(she)區營業項目(mu)：（會所服務(wu)、社(she)(she)(she)區醫(yi)院、社(she)(she)(she)區商場、社(she)(she)(she)區餐飲（如電(dian)子菜(cai)單(dan)、遠程(cheng)點菜(cai)和回叫(jiao)等）、理發店、家政服務(wu)、修理服務(wu)，自(zi)動繳(jiao)費），
代(dai)辦社會項(xiang)目：如幫居民、尤其特殊群(qun)體老年人(ren)、殘疾人(ren)等服務(wu)(wu)的一些(xie)社會化服務(wu)(wu)項(xiang)目代(dai)理（醫療保健、費用代(dai)繳(jiao)、機(ji)票服務(wu)(wu)、酒店(dian)預(yu)訂、旅游(you)服務(wu)(wu)、汽車租賃(lin)、干洗服務(wu)(wu)、花店(dian)服務(wu)(wu)、汽車維修、場館(guan)預(yu)訂等）以(yi)及社區(qu)認證(zheng)過(guo)的加盟商家服務(wu)(wu)和活動。
智慧家(jia)居系統包括：
可視(shi)對講、家居安防、非接觸卡門(men)禁、四表遠抄、家電控(kong)(kong)制、遠程交互、遠程醫療，智(zhi)能(neng)(neng)影院(yuan)音視(shi)頻控(kong)(kong)制、智(zhi)能(neng)(neng)環境控(kong)(kong)制等系統(tong)于一(yi)體。
1.2 智慧社(she)區建(jian)設的必要性(xing)
1) 新(xin)社區建設要(yao)有新(xin)靚點(dian)。房(fang)產行業的(de)好景(jing)不再(zai)，樓盤(pan)項目同質(zhi)化嚴重(zhong)，各種房(fang)產營銷噱頭(tou)在消費者面前已不再(zai)新(xin)穎；基(ji)于物(wu)聯網、互聯網的(de)發展，今(jin)后(hou)幾年內(nei)全世界將有上億家庭構(gou)建智能、舒適(shi)、高(gao)效的(de)家居生(sheng)活。在2011 年住(zhu)建部出(chu)臺的規劃中，也(ye)表示未來60%以上的(de)新房都具有一(yi)定的(de)“智能型家居”功能；房企與高科技聯姻—房產行業的(de)(de)(de)必然趨勢，擁有智能(neng)的(de)(de)(de)樓盤(pan)格外吸(xi)引消(xiao)費(fei)者(zhe)的(de)(de)(de)注意，智能(neng)家(jia)(jia)居(ju)精(jing)裝(zhuang)修摒棄了單項精(jing)裝(zhuang)修的(de)(de)(de)華麗堆砌，而是將住宅(zhai)走在了高端的(de)(de)(de)線路(lu)上，并利用科學技術，將家(jia)(jia)居(ju)裝(zhuang)修往(wang)數字化、網(wang)(wang)絡化、集成化的(de)(de)(de)方(fang)向發展，這過程糅合了三(san)網(wang)(wang)融合的(de)(de)(de)技術、物(wu)聯網(wang)(wang)及(ji)3G 等各種技術的應用，體現出居住環境的人性化、生活化、簡單化等特點，帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質、高智能(neng)生活的心理(li)，因而一躍而成為房地產(chan)行業發展與(yu)產(chan)業升(sheng)級(ji)的重要契機。
有(you)人測算(suan)過投：智慧化(hua)系統投資在200~400元/㎡左右，額(e)外帶(dai)來收益1000~3000元/㎡的銷售升值空間。
2) 老社區(qu)管理(li)水平急需提升。現在(zai)的多(duo)企(qi)業自管模式成本高，僅(jin)各企(qi)業的抄表和維修(xiu)就需要雇(gu)傭很多(duo)的人，服(fu)務效率低(di)。由于技術手段落后，服(fu)務項目不足，如智(zhi)能(neng)停車管理(li)、家(jia)庭安防管理(li)（煤氣(qi)泄漏、煙霧(wu)傳感、門禁（非正常開門））等。
智慧(hui)社區建設依據(ju)有：
Ø 《智(zhi)能建(jian)筑(zhu)設(she)計(ji)標(biao)準》（GB/T 50314-2000）；
Ø 《民用建筑(zhu)電氣設(she)計規范》（JGJ/T 16-92）；
Ø 《中(zhong)華人(ren)民共和(he)國安全防(fang)范(fan)行業標準》（GN/T74-94）；
Ø 《中華人民共(gong)(gong)和國(guo)公共(gong)(gong)安全行業標準》（GN/T70-94）；
Ø 《建(jian)筑電器設計規范(fan)》（IGI16-33）；
Ø 《家居(ju)電訊(xun)布線標(biao)準》（ANSI TIA/EIA-570A）；
Ø 《深(shen)圳市智能化系統等級評(ping)定(ding)辦(ban)法》；
Ø 《建筑及住(zhu)宅社(she)區物業管理數字化應(ying)用》；
Ø 《建(jian)筑(zhu)及住宅(zhai)社區營運服(fu)務數字化技術應(ying)用》；
Ø 《建筑及住宅社區數字化技術(shu)應用(yong)系(xi)統檢測驗(yan)收》；
Ø 《建筑及(ji)建筑群(qun)綜合(he)布線系統工程設計規范》（CECS72-95）；
Ø 《商(shang)業建筑通訊布線(xian)標準》（ANSI/EIA/TIA-568A）；
Ø 《始創(chuang)性(xing)的(de)用戶(hu)建筑布線》（ISQ/IEC IS-11801）；
Ø 《商業(ye)大樓通(tong)訊路(lu)徑和(he)空間(jian)結構標準》（ANSI/EIA/TIA-569）。
2. 系統設(she)計(ji)
2.1 智(zhi)慧社(she)區(qu)全光(guang)纖接入(ru)系統
通過對智慧社區的需求分(fen)析，北(bei)京瑞(rui)光極遠推薦使用全光纖(xian)接入方(fang)式，實(shi)現整(zheng)個社區智能(neng)化管理。該方(fang)案(an)系統分(fen)為社區指揮中(zhong)心、社區公共(gong)部分(fen)、樓內公共(gong)部分(fen)以及(ji)智能(neng)家(jia)居四(si)部分(fen)，實(shi)現建立(li)一個安全舒適(shi)、方(fang)便(bian)優(you)雅，集家(jia)居自動化、通訊自動化、購(gou)物電(dian)子網絡化、物業管理自動化等的高尚數字社區。
在社區指揮中心(xin)部署我(wo)公(gong)司多媒(mei)體調度設備IDM MSAP-CP設備，依托該(gai)系統組建CTI呼叫中心、大(da)屏監控系統、背(bei)景音樂、物業管理系統，同時(shi)接(jie)入到(dao)公共電話網(wang)、以太網(wang)絡、有線電視網(wang)等，成為社區智能化(hua)的“核心”。
社區公(gong)共部(bu)分包括(kuo)公(gong)共活(huo)動區、停(ting)車(che)場、安防(電子圍欄(lan)和巡(xun)邏(luo))、道(dao)路(lu)(監控(kong)和路燈)、門(men)衛保安室(shi)等，實(shi)現公共區(qu)域的(de)可視(shi)對講、智能(neng)(neng)監控(kong)、背景音(yin)樂控(kong)制、公共信息發布、智能(neng)(neng)燈(deng)光(guang)(guang)控(kong)制等功能(neng)(neng)，該部分(fen)與指揮(hui)中(zhong)心通過多業務光(guang)(guang)接入(ru)終(zhong)端互聯，實(shi)現業務接入(ru)和智能(neng)(neng)控(kong)制。
樓內公(gong)共部分主要包括樓道(dao)和電(dian)(dian)梯(ti)(ti)間部分，實(shi)現(xian)樓道(dao)智能燈(deng)光控(kong)(kong)制、安保監(jian)控(kong)(kong)、廣播系統、電(dian)(dian)梯(ti)(ti)監(jian)控(kong)(kong)、電(dian)(dian)梯(ti)(ti)應急電(dian)(dian)話(hua)、電(dian)(dian)梯(ti)(ti)電(dian)(dian)視接(jie)入、樓內煙(yan)感檢測(ce)等功能。該部分通過(guo)我(wo)公(gong)司多媒體網關設備實(shi)現(xian)業(ye)務接(jie)入和智能控(kong)(kong)制。
智能(neng)(neng)家(jia)(jia)居(ju)是智能(neng)(neng)社區中(zhong)高(gao)度智能(neng)(neng)化(hua)的系統(tong)分支，包括智能(neng)(neng)家(jia)(jia)庭(ting)通(tong)訊、智能(neng)(neng)電器控制(zhi)、智能(neng)(neng)家(jia)(jia)庭(ting)微(wei)氣(qi)候控制(zhi)、智能(neng)(neng)安(an)全監控、智能(neng)(neng)照明和(he)電動門窗、智能(neng)(neng)遠程(cheng)抄表系統(tong)和(he)智能(neng)(neng)家(jia)(jia)庭(ting)影院等系統(tong)。通(tong)過家(jia)(jia)庭(ting)網關(guan)設備接入業(ye)務。
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